Documento Técnico de Soporte (DTS) Plan parcial de renovación urbana Eco-Nectividad

Abstract

Este Documento Técnico de Soporte (DTS) desarrolla la formulación de la propuesta del plan parcial de renovación urbana “Econectividad” en el área de aferencia de la Estación 8 de la Primera Línea del Metro de Bogotá (PLMB). Esta propuesta se deriva del plan parcial Conectividad Verde planteado para la misma zona, partiendo del análisis de esta propuesta última, se plantea aumentar el polígono de intervención incluyendo los parques San Eusebio y vinculando las rondas del río Fucha y Canal Río Seco, con el fin de integrar estos elementos de la estructura ecológica principal dentro del planteamiento urbanístico. La propuesta se basa en los lineamientos del Desarrollo Orientado al Transporte DOTs, como lo indica el Banco Interamericano de Desarrollo ; las ciudades desarrolladas alrededor de los medios de transporte masivo deben ser compactas, con alta diversidad de usos del suelo que permitan aprovechar mejor la cobertura de este tipo de infraestructura y densificar las áreas consolidades para reducir así los tiempos de desplazamiento. El Plan de Ordenamiento Territorial aborda normativamente los DOTs como áreas de intervención multimodal, a las cuales apoyadas por el tratamiento de renovación urbana permite generar mayor densificación de zonas previamente desarrolladas, como el sector de La Guaca, el cual actualmente cuenta con una predominancia de actividades residenciales, con pocas actividades comerciales sobre la Carrera 50 y la Avenida Primera de Mayo. Es por esto que la propuesta del Plan Parcial Eco-nectividad responde a un modelo de desarrollo compacto, buscando una alta diversidad de actividades que actualmente la zona carece, y migrar el foco de la movilidad del vehículo particular por la infraestructura de movilidad sostenible de soporte a la PLMB (ciclorrutas, SITP, peatón, entre otros), que permita reducir los desplazamientos de los habitantes de la zona hacia clusters de actividades como son Teusaquillo y Chapinero.