DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE DTS PLAN PARCIAL SAN BERNARDO SUR UNIDAD DE ACTUACION URBANÍSTICA No 2 CARACAS NODO HOSPITALARIO Y SOCIAL
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Abstract
Los procesos de renovación urbana se dan a partir de la identificación de áreas deterioradas en la ciudad, este mecanismo puede dar alcance a diferentes tipos de escala de intervención, debido a que puede contemplar el cambio de una única infraestructura o ser un proyecto de gran magnitud. El Plan Parcial San Bernardo Sur se concibe a partir de diferentes condiciones urbanas que requieren un cambio que incentive desarrollo social, urbano y sostenible.
El Plan Parcial San Bernardo Sur cuenta con tres (3) Unidades de Actuación Urbanísticas donde se especifica dentro de cada una, el estudio de norma urbana en la UAU Caracas Nodo Hospitalario y Social estableciendo índices de ocupación, índice de construcción, edificabilidad entre otros elementos normativos los cuales abordan la adecuada ejecución del PP.
Finalmente se realiza el ejercicio práctico de instrumento de gestión mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento, que incluye el manejo de suelo, la captación de plusvalías, el reparto de cargas y beneficios y la evaluación financiera de las obras de urbanización y su programa de ejecución, junto con el programa de financiamiento.
Summary in foreign language
The processes of urban renewal are given from the identification of deteriorated areas in the city, this mechanism can give scope to different types of scale of intervention, because it can contemplate the change of a single infrastructure or be a project of great magnitude. The San Bernardo Sur Partial Plan is conceived based on different urban conditions that require a change that encourages social, urban and sustainable development.
The San Bernardo Sur Partial Plan has three (3) Urban Action Units where it is specified within each one, the study of urban norm in the UAU Caracas Nodo Hospitalario Y Social establishing indexes of occupation, construction index, edificability among other normative elements which address the adequate execution of the PP.
Finally, there is the practical exercise of management instrument through which the provisions of the development plans are developed and complemented, which includes land management, capital gains collection, distribution of burdens and benefits and financial assessment of the urbanization works and its execution program, together with the financing program.
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